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中気密・中断熱の妥協点は？

「いい家」が欲しい。／談話室


たがみ〜　2000/08/21(月) 17:27:14
はじめまして。たがみ〜と申します。

諸々の希望や制約から、20坪に満たない小さな土地に木造軸組み
3階建てという流行りの建売住宅を買うことにしました。松井さんの
本他いろいろな本と、このHPの談話室など読ませて頂き勉強になった
のですが、予算と通勤や町並みなど現実にいろいろ優先順位を考えると
小さな建売3階（本によってはボロボロにけなされてますが）で妥協し
ようと思います。

この場合、中断熱・内断熱・中気密（低断熱・低気密？）はほぼ決定
ですが、その中で出来る範囲で快適で、30年（ローンが終るまで(笑)）
持ってくれる家になったらいいな、と思っています。補足ですが
エアコンはたまにしか使わないほうです。

契約の場所はまだ前の持ち主が住んでいて施工に入っていないという
状態ですので建売とはいえ多少の要望は入れられます。今度、売主に
どの程度の断熱と防湿対策をどう行うのか聞く予定です。
（ここの方が聞いたら笑ってしまう様な超手抜きなことしか
　してくれないかもしれませんが）
そこでどの様な要望を出していったら良いでしょうか？
SCを知る方々から「もし中断熱・内断熱だったらせめて…」という
妥協点をお聞かせ願えればと思います。例えば

・せめてロックウールを希望してみる？
・グラスウールは薄いのにしてもらって隙間を無くすことに
　　注意してもらう？
・窓だけでもペアガラスにしてもらう？
・中断熱だったら気にしないでいい？

…などなど。なんか的外れなことを言っていたらすいません┏O┓。

noah　2000/08/22(火) 00:28:34
１窓は樹脂サッシまたはアルミサッシのペアガラス。
２断熱材は最低3cmのポリスチレンフォームの外断熱張り
３屋根裏は照返し防止の為、屋根に空気抜きと空気取り入を大きめに取る．

匿名希望　2000/08/22(火) 12:32:52
「建売住宅」とはどういうものかご存知ですか？
まずは、どのような建築条件があるのか契約書をきちんと読まれたほうがよろしいと思います。そして仕様の確認。それから質問だと思いますよ。

たがみ〜　2000/08/22(火) 15:27:17
noahさん匿名希望さんお返事ありがとうございます。
「建売住宅」なんですが、未公開でまだ設計中で建築確認がおりていないというものです。
この為契約書があるのは土地だけで、建築確認前であれば出来る
範囲で希望を聞いてくれるという売主さんでした。

先日、間取りに関して希望を出して(構造に関係する様な個所)設計を
変更してもらったのですがそのときは断熱や防湿に関する勉強をして
いなかったので、今度はそれに対して詳しい話しを聞いて、ダメ元で
少しでもマシになる様に希望を出そうと思った次第です。

匿名希望　2000/08/30(水) 15:40:02
その後お話はすすみましたか。
断熱に気を使った住宅にするのなら、
先ず窓をペア硝子にすることが優先です。
ですがその場合も、断熱材（おそらく内断熱が標準仕様なのでしょう）、外部通気層、は正しく施工してもらうことは大切です。
断熱材の上下に隙間はないか、断熱材表面のシートはきとんと留まっているか、等など。
あと、エアコンをあまり使わないのでしたら、
庇、風のとおりにちゃんと気を使ってくださいと、設計士さんに
念をおしてみるといいのではないでしょうか。

たがみ〜　2000/08/30(水) 18:03:06
↑どうもありがとうございます。この話題は忘却の彼方かと思って
いたので驚きました。

工務店さんといろいろ話しました。外断熱に関しては施工方法など
しっかりと知っている方でしたが、窓枠なども全部替えなくては
いけないということでさすがに無理でした。イザットハウスの様な
シンプル版で何とかならないかと甘い希望もあったのですが(笑)。

小さな３階建てなので基礎は２重鉄筋のベタ基礎で断熱は床下に
スタイロフォーム30mm厚です。（基礎断熱ではありませんが
ここがグラスファイバーじゃなくてほっとしてます）

基礎と壁の間の隙間パッキンから吸気して、壁内と床下に通気します。
そして断熱材は50mmのグラスファイバーで防湿ポリエチレンシートは
「無し」です。天井断熱（北側斜線の部分は屋根断熱？(笑)）は
50mmのグラスファイバーで、設計に入ってませんでしたが小屋根に
穴をあけてもらうことにしました。

窓は全居室ペアガラスにしてもらえました。勿論枠は樹脂などの断熱
枠ではないので結露するでしょう(笑)。

こうしてみると中断熱中気密の昔ながらの家かなと思います。冬は
寒そうで、防湿シートもありませんのでグラスファイバーの吸湿が
心配な気もしますが、断熱材が薄く壁内の通気に気を配っているので
なんとか乾きそうな気がしています。工務店の「２０年前の家を解体
することがあるが通気に気を配った家はグラスファイバーがちゃんと
乾いて残っていた」という話を信じてみようかという気にはなって
います。

その他、各所の防湿、防水対策をどうするのか細かい話しを
図を書いてもらって説明してもらいましたが、それなりに納得出来る
話しでした。

スカスカで非常に不完全な家なのかもしれませんが、防湿シートを
貼った内断熱よりは躯体の木の呼吸が味わえることは間違いありま
せんし、妥協同士でバランスが取れているかな？という気になりまし
た。そもそも土地も猫の額ですので、２０年くらい経ったら
隣の家の土地でも買って今よりも進化したSCの家でも建てたいと
思います。(^-^)

前述匿名　2000/08/31(木) 18:18:30
読んでいただいてありがとうございます。
予算等おありでしょうが、
窓をせっかくペア硝子にしたのでしたら、
断熱材も、もう少しがんばって100ｍｍにしてみてはいかがでしょうか。
外部に通気層があれば、50ｍｍ断熱材のすぐ裏側に
通気をとる必要もありません。
断熱材の中で通気してしまって、
断熱材の効きがうすれてしまうかもしれません。
防湿シートがなくとも
断熱材の表面のシートをきちんと間柱の内側に留め、
上下もきちんと留めてもらえば、
壁の中への空気の流入をとめれば
ちゃんと100ｍｍ分の断熱の効きがあります。
屋根断熱の部分も、
断熱材の裏側に、
通気層をとってもらった方がいいです。
床下の換気、防湿対策をきちんとしていれば、
熱の移動、水蒸気の移動の方向を考えれば、
断熱材は何を使っても大丈夫なはずです。
床にはスタイロフォームといいはる方々の声を聞くと、
その対策に自信がないのではとさえ思えてきます。
ご検討をお祈りします。

匿名希望　2000/09/01(金) 16:08:53
＞床下の換気、防湿対策をきちんとしていれば、
＞熱の移動、水蒸気の移動の方向を考えれば、
＞断熱材は何を使っても大丈夫なはずです。

「きちんと〜れば〜はずです。」

愚論ですな。
言い換えると「いい加減」ということです。

匿名希望　2000/09/10(日) 19:04:11
あなたの会社の社長さんとやらにそのまま伝えた方が、困る人も、困るであろう人も、少なくなり、貴方も、不本意な悪さをしないでも済むかもよ。


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