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ソーラーサーキットの家何棟建ってるか知ってます？（２）

「いい家」が欲しい。／談話室


管理者　2002/09/20(金) 19:43:01
ソーラーサーキットの家何棟建ってるか知ってます？（１）より続いています。

noah　2002/09/21(土) 16:12:47
家造りというのは一つ造るのに多分専門職いろいろなので総勢で何人くらいの人々がかかわるのでしょうか？３０人くらいでしょうか？
本当にこつこつ大切に精魂込めてやると５，６人の工務店で何棟ぐらいが適当なんでしょうね。確かに工務店はマネジャークラス２人くらいであとは経理と電話、設計士くらいしかいないでしょ。そうすると年に１０棟もやればてんてこ舞いでしょう。３０００万X１０棟で一応３億以上行きますからね。
一人当たり６０００万の売り上げでかなり忙しいと思います。もっと効率を上げようとするとやはり、粗利だけ確保して他社に丸投げしなければ売り上げ伸ばせないですよね。むやみに仕事消化すると、従業員も増えて食わせるために売り上げだけ追うことになるでしょう？
松井さんとこは年何棟くらいで一人当たりの売り上げどれくらいなんでしょ。これ聞いたらいけないこと？正しい工務店が正しい施工で正しくいただくとするといくらくらいのものか知りたいものです。年間日本全体で４０万棟というのはお化けみたいな数字ですね。こんなんじゃゴミが出て困るわけだ。

ファイ　2002/09/21(土) 22:46:37
もし、年間４０万棟だとして建て替えもかなり含まれているのでは？

日本人は新物好き、きれい好きですから築十数年で建て替える人がいますよ。

情報を！　2002/09/24(火) 09:51:02
ＳＣ工務店のトップクラスで年間１００棟というのが最近の実績だそうです。
ただし、１００棟もの実績を上げる工務店は、二社のみだそうです。
その内のトップクラスにある東京の工務店は、、三年待ちの状況だそうです。

私の地方でも、二年近く待たされます。
ただし、上記のＳＣ工務店は、すべて「いい家をつくる会」の会員さんで、
この情報も当該会員さんから得たものですが、裏づけはありません。

私も二年近く待たされての着工でしたが、昨年の暮らしの手帳に特集されて
更に申し込みが増える傾向にあるそうで、これをブームと呼ぶのでしょうか。
施主から「建ててください」とお願いさる家は、ＳＣの家だけかもしれません。

noah　2002/09/24(火) 12:16:28
年間ＳＣだけで１００棟ですか。すごい。お客が着工に２年も待たされては猫も杓子もＳＣ工務店になりたがります。この辺施工基準を厳しくチェックして問題にならないようにしないと危ない。車の人気車種で２年も待たせたら飽きっぽい客が逃げてしまいます。まさにこれはブームといってもいいのではないですか。とにかく衣替えできる家、ＳＣとして認知されればしめたもの。一種のブランドですから、値段はこの際関係なくなっているのと違いますか？みなさんお金の使いどころ探していたんです。いい家にはたくさん使っても少しも勿体なくありません。多少高くてもトータルで見れば安い。それに大衆は気が付いたのかもしれません。カネカは松井さんに販売促進賞として１億くらいは差し上げないといけない。それと口コミも大きいのでしょうね。流行に遅れないようにという工務店はこの際お断りすることがカネカの良心だ。それはブランド維持に必要なことだとおもいます。日本で儲けるには静かなブームこれが一番大切な要素です。ブームの頂点で火事など起こされて新聞沙汰にならんことです。じゃんじゃん。２ｘ４しか知らん私はねたましくも歯がゆくもあります。

ファイ　2002/09/24(火) 12:45:49
木造軸組が全体の７０％で、２Ｘ４はほんの少しと聞いた覚えがあります。

ＴＯＹ　2002/09/24(火) 15:16:26
年間１００棟。工務店が８社分ぐらいの規模の会社なら別におかしい数字ではないですね。

＞二〜三年待ちの状況

ガサネタだそうです。一時、同業者がお客獲得のためそんな噂がまいた事あったようです。

noah　2002/09/24(火) 16:28:58
年間一戸建てで１００棟は一ヶ月に８棟も完成させるということです。これは工務店レベルから考えると驚くべき大量生産です。まったく大手がやりそうな大量生産が可能なプレハブのイメージです。おそらく総二階の坪４０坪前後をポコポコ作っていることでしょう。こんなのでいい家できるわけないと思うけどなあ。ＳＣはブランドというより、単なる流行だよコリャ。

桐生　2002/09/24(火) 16:58:34
新築を考えて２年目になる桐生です。
ちょっと前には２ｘ４は流行でぽこぽこ建ってましたよね。

いまもあちこち現場を見ているのですが、
noahさんの言われる、防湿層があって
断熱もしっかりしてる２ｘ４は見たこと無いですね。

noahさん、日本のどこかのメーカーはやっているのですか？
しかし、大手ではnoahさんがおっしゃるような値段では無理でしょうね。
結構、フツーの２ｘ４で坪６０万いきますからね。
それに、大工の技術が当てにならない２Ｘ４はどうも・・・と思うのは私だけですか？

やっぱり、日本人は在来かなぁ。

借家脱出　2002/09/24(火) 18:32:59
＞ＳＣ工務店のトップクラスで年間１００棟というのが最近の実績だそうです。
ただし、１００棟もの実績を上げる工務店は、二社のみだそうです。
その内のトップクラスにある東京の工務店は、、三年待ちの状況だそうです

私もこれはガセネタだと思います。
私はこれらの会社と思われるところに行ったことがありますが、すぐやりましょうと言っていました。結局、施工している建物が好きになれなかったことと、提案してくれるプランが素人が作っているような気がしてやめました。
そのご何社か見て回りましたが、断熱の方法は同じようなものでも、会社によって家に対する考え方が全く違うものだと言うことが分かり、じっくりと気に入った工務店を探すことにしたのです。
友人からの情報で工務店を紹介され、たまたまSC工法を施工している工務店だったのですが、見せていただいた施工例は言われなければSC工法？と思わせるほど、高気密工断熱工法らしくない家でした。
見せていただいた家は、じっくりと手作りされた住宅で、とても年間１００棟は出来ない代物でした。
私の場合も着工まで１年間でしたが、その間の打ち合わせがとても充実したものだったのであまり待たされたという感じがしませんでした。
私のような小さな住宅を希望したものにとっては、小さな工務店だったのがとてもよかったと思っています。

noah　2002/09/25(水) 03:54:59
＞noahさんの言われる、防湿層があって
断熱もしっかりしてる２ｘ４は見たこと無いですね

１００年以上北米で改良されつつ培われてきたノウハウ（完全にオープンです！）を面倒くさがってやらないのでしょう。これもったいないですね。防湿層なんかやらなくても家が腐らないという事実もあるのでしょう。暖かい地方ほどその辺がいい加減で済んでします。家は売って儲けるための単なる商品なんです。客が知らなければ文句つけなければそれでよい。出来るだけ端折って利益を上げるほうを優先するんですね。これは利益追求の企業では当たり前ですが、この辺やはりインスペクターつけんとやりたい放題だね。ＳＣといってもたくさん早くやらねばいけなくなると小さな隙間とかやり過ごしてすべては小型の箱、総２階の味気ない家ばかりになることでしょう。日本は寝て一畳、座って半畳、雨漏りしなければよし、の伝統ありますから、大丈夫でしょう。飽きたらまた建て替えすように住宅メーカーが仕掛けに来ます。これ文化だね。家も車売る仕掛けに似ていつまでたっても貧しいわけよ。


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