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「いい家」が欲しい。
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談話室
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奥行き１mのベランダ。使い勝手はどうですか。
「いい家」が欲しい。／談話室
りょうママ
2005/06/14(火) 16:28:29
皆さんのご意見をお聞かせください｡
二階に奥行き１mのベランダを付けるか迷ってます。（幅は６mの長さです。）
私は、せっかくならもう少し広い方が良いのでは。広く出来ないのなら、いっそのことコスト削減で、辞めたほうが良いとも考えます。叉これ以上広くするのは予算上無理です。
実際この幅のベランダの設置されている方で、ここは、便利だよ。この点は、狭すぎて不便。等ご意見をお聞かせ下さい。尚洗濯物は、庭に干します。
こ～
2005/06/14(火) 20:31:18
奥行１Ｍとなると、使用範囲も限られますね。
エアコンの室外機置き場は確保されていますか？もし、なければベランダは必須と思われます。
astron
2005/06/14(火) 21:02:12
軒をかねる場合もありますので、夏場対策は別途考える必要もあるかもしれません
ポンヌフ
2005/06/14(火) 22:59:35
りょうママ さんへ
１階の屋根を利用するのか、張り出しバルコニーかを教えてください。
奥行き1mでは、殆ど使わないと思います。
奥行きが2mあると、外でバーベキューも出来るし、スペースも有効に使用できるので何かと便利です。
幅を思い切って減らし（3m位？）にして、奥行き2mにしたらいかがでしょうか？
拙宅は奥行き1.5mで後悔しております。
りょうママ
2005/06/14(火) 23:42:24
ボンヌフさんへ
バルコニーは張り出しバルコニーです。
建物の正面いっぱいに、バルコニーを付ける予定です。建物は切妻長方形で、正面には、屋根の流れ?部分は、きません。（上手に書けないのですが、といが、掛からない面が正面です。）
奥行き1．5ｍでも、後悔されているのですね。やはり、思い切って無くした方がよいかも、しれませんね。
AccioBrain
2005/06/15(水) 00:01:58
二階のバルコニーは、それ自身の使い道のほかに、一階の軒になると言う利点があります。南面なら、夏涼しくて冬暖かい軒には1m程度のバルコニーが丁度合います。バルコニーをなくしても、軒を作るのならいずれある程度はお金がかかります。
洗濯物を干すのは一階とのことですが、二階で布団を干すことはありませんか？干すものは洗濯物だけとは限りません。
というように、あればあったなりに使い道は生まれるでしょうが、確かに1mの奥行きでは使い道は限られるでしょう。
ところで、バルコニーへの出口はどうなさいます？出口に軒がないと、夏の日差しが直接室内に入ってしまいます。その対策をしないと、あとで後悔するのがバルコニーではなくバルコニーへの出口と言うことになりかねません。
りょうママ
2005/06/15(水) 01:23:33
AccioBrainさんへ
色々とアドバイス有難うございます。ちなみに家の正面は、東です。
布団を干す。私も用途としては、それ位かなぁ。と考えてました。後は、ファンヒーターの灯油置き場位かなぁ。と考えてます。
バルコニー出入り口は、履き出しが、二箇所あり、そこから、出入りします。
無くしたいコラム
2005/06/15(水) 03:56:07
６mの１mなんて、マンションのおまけのバルコニーみたいな考え方ですね．
１m以上だと、建築面責に算入しないといけないなど
法規的な問題が無いのでしたら、（正面の状況、前面道路からの後退距離など）
ぜひ大きく張り出したいところですね．
その辺も含めて、相談されたらいいと思います．
たとえ少し工事が遅れても、営業さんに時間取らせてしまっても、
職人さんがちょっと困ってしまっても、
りょうママさんのおうちですし、
建物は、りょうママと職人さんと営業さんと・・・・など
みんなの協力の上で出来上がります．
みんなで思いを共有してよいお家が出ますように．
あ、そうそうバルコー、
あまりおすすめできる考え方ではないですが、
現在６m２でしたら、底辺４m高さ３mの三角形で考えても同じ面積です．
幅が１mだと、
サウナブースの設置もできるだけの広さ。
でも家族ですれ違うには少しつらい・・・
どう使うか、りょうママさんのストーリー次第ですよ．
どう使いたいのかをストレートに伝えたら
いかがでしょうか。
小禿げ
2005/06/15(水) 12:01:17
うちもバルコニーの奥行きをいくらにするかで迷いました。
１ｍ以上出すと1mを超えた部分の面積が建坪に算入されます。
例えば、４ｍ×１.５ｍなら、４ｍ×０.５ｍ＝２ｍ2 が建坪に加算です。
うちの建坪率は４０％と厳しかったので、許容面積を全て実面積に当てることにし、
バルコニーの奥行きを１ｍにしました。
家屋外壁の中心からバルコニー外枠の中心までの距離が1mですから、
実際に通れる幅は９０ｃｍ弱しかありません。
で、使い道は布団干しとエアコン室外機の置き場です。
図面上の名前はバルコニー（他に呼びようがない）ですが、
実質は布団干場です。
それと、１階の日除け（AccioBrainさんのおっしゃる軒）を兼ねています。
見晴らしのよい場所でお茶やバーベキューを楽しむなどの
「いわゆるバルコニー」的な使い方は最初から考えていませんでしたので、
不満はありません。
りょうママさんの場合は、東に面しているとのことなので、
夏の日除け対策をしないと、朝から２階の奥に日が差し込んで暑くなるでしょうね。
もし、バルコニーという名の布団干場（失礼！）を設けるのなら、
掃き出し窓の上に庇（ひさし）を付けて貰い、
スダレがかけられるようにしておいたほうがいいのではないでしょうか。
すのこ
2005/06/15(水) 12:29:12
床がすのこタイプの場合なら、
１ｍ以上あっても建築面積に算入されないのでは・・？
ポンヌフ
2005/06/15(水) 13:46:52
小禿げさま
初めまして、いつもご意見読ませていただいております。
拙宅の場合も、ベランダを２ｍにしたかったのですが、小禿げさまの仰る通り、建坪率の制限＋コストで断念した記憶があります。
りょうままさんへ
＞布団を干す。私も用途としては、それ位かなぁ。と考えてました。後は、ファンヒ＞ーターの灯油置き場位かなぁ。と考えてます。
私の考えでは、洗濯機が１階にあるのであれば、洗濯～物干しの動線を考えると、庭に干した方がよいのでは無いかと推定します。りょうままさんの家の配置が不明なのであくまで推定です。
灯油缶を２階に持って行くのでしょうか？冬は大変そうですね！
東側は夏の日射対策が必要になると思います。張り出し屋根を設置しないのであれば、掃き出し窓だと安価なカフェカーテン＋突っ張り棒も使えないので、レースのカーテンで対応するのが最も安価でしょうか？確かりょうままさんはコストをかけたくないのですよね！
りょうママ
2005/06/15(水) 16:24:02
皆さま短時間の間に色々参考書き込み有難うございます。
小禿さまへ
１mのベランダなら要らないのでは、と思ってましたが、１・２階の日差し除けにもなるのですね。東側なので、夏は太陽が高い為、日差しもあまり深く刺さないかなぁ。と考えていましたが、やはり、夏の暑いことを考えると、バルコニーがあると、よしずを立てかけたりするのにも便利ですね。ひさしは、考えていませんでした。検討してみます。
でも、やはり、布団干し場、室外機置き場位しか利用用途はないのですね。
ボンヌフさまへ
灯油は階段踊り場付近に、ファミリールーム（パソコンや本棚･机等を置きます。）を設けてますので、そちらで使用する予定です。日除けに遮光カーテン利用しようと思います。コストは、現段階で予算オーバーの為、何を削るかを色々考えている所です。
私が引っかかる所は、ただ、道に対しての正面側（玄関側）なので、外観的には、ベランダが無いほうがいっその事スッキリしてよいかなぁ。と考えてました。１m以上は、予算的にも、敷地的にも無理があります。インナーバルコニータイプも考えましたが、間取り上無理が生じあきらめました。主人は、バルコニーに賛成で、サイディングのデザインによっては、バルコニーとバルコニーの柱がアクセントになっていいんじぁないのか。と言ってます。まだまだ、夫婦間の意見の食い違いが多く、なかなか、コストダウン出来ず悩んでます。
小禿げ
2005/06/15(水) 19:43:04
ポンヌフさん、りょうママさん
＞ 小禿げさま
は、やめてください。
確かに私の頭は、「さま」と呼びたくなるほど輝いているかも知れませんが、
実際の立場は 肩書きも何もない退職老人に過ぎません。
「さま」呼ばわりは
健さま、ヨンさま、ベッカムさま あたりにまかせて
庶民はお互いに「さん」づけで、気楽に行きませんか？
そう決まったことにします（勝手に決めました）。
さて、りょうママさんの書き込みでちょっと気になったところがあります。
＞バルコニーとバルコニーの柱がアクセントになって
とのことですが、
バルコニーを支える柱を地面から立てると、
たとえ奥行きが１ｍ以下でも建築面積（建坪）に算入されます。
たとえば、６ｍ×１ｍで柱付きだと、６ｍ2が建築面積になり、
居室などに回す面積がその分だけ減るので、気を付けて下さい。
上の方に「張り出しバルコニー」とあるので
たぶん柱が付かないとは思いますが、念のための情報です。
りょうママ
2005/06/17(金) 15:06:15
小禿さんへ
柱は、初めなかったのですが､建物の強度を増す意味で付ける事となりました。
建坪に加算される事は知りませんでした。工務店に確認してみます。
無くしたいコラムさんへ
ずっと、私の胸の中で気に掛かってしょうがないので、思い切って書き込みます。初め書き込みを見た時ハンドル名が気になってたのですが、このハンドル名は私の質問がくだらなかったのでしょうか。こちらの掲示板は、家の事に詳しい方々が多く､私のような初級者でもわかり易くアドバイスしていただける所だと思い投稿しました。掲示板を拝読するだけでもかなり、勉強になります。それ位家の事については、素晴らしい掲示板と思い、初級者の私にもきっと、優しくしていただけると思い、思い切って、書き込みをしました。初級の私にとっては、書き込みをするにも、結構勇気がいるものなのです。もし、ハンドルネームに意味がなければ、私の思い込みすぎということで、この場をかりてお詫びします。また、本当に私がたてたスレッドが、無くしたいコラムであれば、私は、今をもって、書き込みを終わります。自分の質問よりも、この件の方が、気がかりで、モヤモヤしてすっきりしないので、書き込みました。
この場を借りて、今までいろいろとアドバイスしていただいた皆様有難うございました｡私のレベルで、一生懸命自分で納得する家を建てていきたいと思います。
Buckeye
2005/06/17(金) 15:39:41
りょうママさん、こんにちは。
りょうママさんのこのトピでも、う～～ん、なるほどなあって勉強させてもらってます。うちも洗濯干し場に目的を絞ったデッキをつくろうとしてるので。他にも同じくらいのベランダで迷ってる方もいらっしゃるでしょうから、すごくいいトピなんじゃないですか。
無くしたいコラムさんも丁寧にアドバイスされてますし、何か別のコラムのことだと思いますよ(^^)。
AccioBrain
2005/06/18(土) 01:05:12
りょうママさん
みんなハンドルには凝ります。そして、一度つけると、同一人物が発言していることをはっきりさせるために、ずっとおなじハンドルを使いたくなります。ハンドルが場違いになってしまうこともありますが、きっと深い意味はありません。
なによりも、無くしたいコラムさんのアドバイスは、ここに書いてあるいろいろなフォローのなかでも、とても親身になって考えているではありませんか。率直にお読みになればよいと思います。
＃私のハンドルも、ハリポタが流行おくれになると、何のことだか分からなくなりますよね。
すみません、無くしたいコラム（禁）です。重要☆
2005/06/18(土) 08:40:40
何も考えずに、不用意にタイトルをつけてしまい、
本当にごめんなさい．
私は、（私達夫婦）新築計画中のものです。
その自邸では、地盤が軟弱なために、
地盤改良コラムに数百万円もかかってしまうのです。
それでずーーっと、夫婦での話題が、
あのコラム（地盤改良コラム）なくせないのかなあ・・・
もっと簡単な地盤改良に変更できないか相談してみよう・・・・
ということが、頭から離れず、
違う取り方ができてしまうなんて、
少しも気がつかずにました。
ほんとうにすみませんでした。
以後、気をつかます。
小禿げ
2005/06/18(土) 12:04:53
りょうママさん、こんにちは。
私はずっと
支柱があったり、両サイドに壁があるバルコニーは柱、壁に囲まれた内側の部分が「建築
面積」に含まれる。
http://www.refonet.jp/steprefo/04-1/03.html
と理解していましたが、もっと調べたら、「柱と屋根の両方がある場合に限って」
建築面積に算入するようです。
建築用語 02年07月06日 土曜日
建築面積
玄関の外になる部分で柱がたっていて屋根がかかっている部分の面積もはいります。
http://www3.ocn.ne.jp/~eiichi/kenchikuyougo.html
これを見ると、柱だけで屋根のない場合は、建築面積に数えなくてもいいようです。
ですから、以前の私の書き込み、
「スダレを下げるための庇（ひさし）を付ける」は撤回します。
庇は屋根の一種なので、庇を付けるとバルコニーが建築面積に入ってしまいますから。
バルコニーに出入りする掃き出し窓からは、日が出ると同時に陽光が部屋に射し込み、
夏場は朝のうちから部屋が暑くなると思います。
それを防ぐのは、おっしゃるとおり、葦簀（よしず）に頼ることになりそうですね。
よへい
2005/06/18(土) 16:58:53
参考までに建ぺい率的には1m以上張り出したバルコニーは建坪に含まれますが、容積率的には2m未満なら含まれません。
そこで我が家は1階の形を上から見た場合凸形(出っ張った部分は幅1.8m奥行き0.9m)となるようにし、そこを玄関にしました。
そしてその上を台形型に張り出した( _/¯╲_ ←イメージできるかな？)バルコニーにしました。
バルコニーは南側で幅は7.2m、両脇は奥行き0.9mしかありませんが中心部分は台形に張り出しているので奥行きは最大1.8mあります。
実際にバルコニーに出てみると数値以上に広く感じます。台形じゃなくて弧を描くようにしても良かったかもしれません。
1階から見れば壁から1m以上張り出していませんからバルコニーが床面積に加算されることはありません。
また2階から見た場合は2m以内ですから容積率に加算されることもありません。
バルコニー用の柱もありませんから防犯的にも安心ですし、メンテナンスは通常のバルコニーと同じFRPの防水だけです。
輸入住宅によくある木のバルコニーは見た目は魅力的ですがメンテナンスが大変だと聞きます。
主な用途はエアコンの室外機置き場と布団干しですが、たまにバルコニーに出てみると開放感があって、ちょっと広くしておいて良かったなと思います。
文章が下手でイメージできないかもしれませんが、こういうアイデアもあるということで・・・
よへい
2005/06/18(土) 17:06:54
ごめんなさい、上付きのバーとバックスラッシュがやっぱり文字化けしてしまいました。
りょうママ
2005/06/19(日) 22:47:14
無くしたいコラムさんへ
ハンドルネームのお話、読みました。自分でも解らないけど、涙が出ました。私の勘違いだったのですね。よかったです。嫌な思いをさせてスミマセンでした。
私共の家作りは、まだ、始まったばかりですが、主人は毎日帰宅が遅く、休日も少なく、ほとんど私の意見（主人は家の事を考える暇すらない状態なので）で工務店との話し合いも進めてきました。まだ、子供達も小さく、日々の生活は子供中心で、家作りも家庭の事も全て私に託されており、疲れも溜まっており、必要以上にナーバスになりすぎていたところもあります。どうぞ、許して下さいね。これからも、アドバイスよろしくお願い致します。
子禿さんへ
来週打ち合わせなので、ベランダの出幅尋ねてみます。
いろいろ、調べてくださったのですね。有難うございます。
よへいさんへ
はじめまして、よろしくお願い致します。
おもしろいアイデアですね。感心いたしました。
早速、考えてみます。用途は、やはり、布団干し、室外置き場ですよね。なかなか、それ以外は、この幅では、無いのでしょうね。
また、このサイトでたくさんのパワーをいただいて、頑張って家を作っていかさせて下さい。皆さん､これからも、どうぞ、よろしくお願い致します。
下手な文章ですが、皆様お付き合い下さい。
コラム改め、花や夫婦
2005/06/21(火) 00:47:50
りょうママ さんこんにちわ。
おうちのことで大変なのと頃に余計な心配をさせてしまってすみませんでした。
そのほかにも、
なれないもので、同じ内容を2度書き込んでしまったり他の人にもご迷惑をかけてしまったみたいです。
すみません。
うちも、途中から嫁が出産のために家のことから離れていました。
そして、今になって少しもめてしまっています。
家は夫婦二人と何よりも子供の世代にも住んでもらえるほど
愛着のわくも荷にしたいと考えていましたので、
とことんやってます。
ちなみに新しいネームの花屋は、
いつかインテリアショップと小さな喫茶店がくっついた自分たちの店が作れたらいいなって言う夢からとってみました。
ベランダのことですが、予算的にも面積的にも増やすばかりではなんですから、
ベランダの前室をなくしてその分をすべてベランダにしてしまい、
なくした部屋を、ロフトもしくは小屋裏収納として
ベランダの上にでも他の部屋にでも作るってのはどうでしょうか。
１，４ｍいないでしたら、面積にも計算しなくてよく3階建てして扱う必要も無いそうです。
夏は少し暑いかもしれないようですし、
作る部屋の半分の面積しか認められないので、
トータルで面積は減ってしまうかもしれませんが、
ロフト好きの僕らのお勧めです。
りょうママ
2005/06/30(木) 23:04:10
こんばんわ。返事が遅くなりました。先週末打ち合わせ、その後主人と話をして、結局奥行き1mのままで、バルコニーは付けることになりました。
理由は
①バルコニー前の部屋は履きだしの為、バルコニーの高さがあれば、部屋の中を道路側か ら、見えにくく出来る。目隠しをかねる事が出来る。
②わずかではあるが、日除けにもなる。（1､２階ともに）
③２階の真夏の日差しよけに、よしずが立てれる。
利用価値は、ほとんど見込めませんが、ないよりまし。という考えで落ち着きました。外観的には、あまりぱっとしませんが、主人の強い意向で、決定しました。そして、私の意見で水栓を付ける事にしました。二階には、洗面所が無いので、掃除（部屋･ガラス･ベランダ）用に設置します。これは、こちらの過去の掲示板より、あった方が良いなぁと思い採用させてもらいました。
皆さん､有難うございました。
※
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